ハイネス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
1,760万円
28.6万円/㎡
相場
1,694万円
27.5万円/㎡
965
1,451
1,937
2,423
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜1,937万円
23.6万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ハイネス住之江公園
1,760万円（28.6万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,760万円28.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/05/261,778万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/04/151,778万円28.9万円1階 61.6㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/03/291,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/03/191,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2025/03/111,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/01/091,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/12/211,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/12/121,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/11/241,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/11/121,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/11/121,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/10/301,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/10/141,860万円30.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/10/021,720万円26.4万円7階 65.03㎡ 4LDK東
2024/09/302,000万円30.8万円7階 65.03㎡ 4LDK南東
2024/08/241,860万円30.7万円1階 60.6㎡ 3LDK南西
2024/06/171,860万円30.2万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/06/051,888万円30.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/05/142,150万円34.7万円4階 61.96㎡ 3LDK南東
2024/04/301,880万円24.6万円1階 76.41㎡ 4LDK南
2024/04/142,190万円35.3万円4階 61.96㎡ 3LDK-
2024/03/311,580万円26.7万円14階 59.25㎡ 3LDK東
2024/03/112,290万円37.0万円4階 61.96㎡ 3LDK南東
2024/02/171,680万円28.4万円14階 59.25㎡ 3LDK東
2024/02/082,390万円38.6万円4階 61.96㎡ 3LDK東
2024/01/142,480万円40.0万円4階 61.96㎡ 3LDK東
2023/09/201,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 4DK南
2023/08/261,898万円30.8万円2階 61.6㎡ 3LDK南西
2023/05/211,980万円32.1万円2階 61.6㎡ 3LDK南西
2023/05/141,680万円27.1万円4階 61.96㎡ 4LDK南東
2023/02/092,180万円33.0万円1階 66.08㎡ 3LDK南
2023/02/042,180万円33.0万円1階 66.08㎡ 2LDK+S南
2023/01/252,399万円28.5万円1階 84.3㎡ 4LDK+S南
2023/01/092,499万円29.6万円1階 84.3㎡ 4LDK+S南
2022/10/291,680万円22.8万円1階 73.59㎡ 4LDK南
2022/09/272,590万円30.7万円1階 84.3㎡ 4LDK+S南

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイネス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 1,760万円28.6万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南西1986年149戸SRC
2025/01/22朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 1,680万円27.7万円60.62㎡2LDK5階 / 14階建 -1988年180戸SRC
2025/01/25ファミール中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅10分 2,350万円42.0万円56㎡3LDK9階 / 15階建 南1986年102戸SRC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/05/30シティハイツ住ノ江2号棟
大阪市住之江区西住之江一丁目
住ノ江駅3分 1,780万円24.7万円72㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年189戸SRC
2024/05/09南港コープうしお22号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅7分 1,590万円21.9万円72.44㎡3LDK7階 / 15階建 南東1982年129戸SRC
2023/12/26カモメ第1コーポ12号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅2分 1,580万円22.1万円71.64㎡3LDK8階 / 14階建 南1982年104戸SRC
2024/05/12南港コープうしお24号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅8分 1,650万円23.4万円70.47㎡3LDK10階 / 15階建 南1984年183戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイネス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 8.4万円0.14万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南西1986年149戸SRC
2024/07/28朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 9.1万円0.15万円60.62㎡3DK7階 / 14階建 東1988年180戸SRC
2024/03/16ファミール中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅10分 8.9万円0.17万円53.31㎡3LDK3階 / 15階建 南1986年99戸SRC
2024/10/12カモメ第1コーポ12号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅2分 8.0万円0.10万円76.46㎡3LDK11階 / 14階建 南1982年104戸SRC
2025/02/04南港ポートタウンうしお25号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅8分 8.8万円0.12万円71.4㎡3LDK2階 / 13階建 南西1986年161戸SRC
2024/04/07大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 7.5万円0.11万円66㎡3LDK5階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2024/03/11サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 8.5万円0.11万円75.53㎡3LDK8階 / 10階建 -1982年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市住之江区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0.4%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市住之江区
28.5万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名ハイネス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目
交通北加賀屋駅徒歩9分
築年月1986年
階数14階建
総戸数149戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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